23.10.2011 |
Кредит под залог недвижимости |
| |
С 20 октября 2011 года для людей, которые хотят вложить средства в собственный бизнес, приобрести недвижимость, которую никто не кредитует, инвестировать их в ценные бумаги мы предлагаем кредит "Доверие". Заемщиком нет необходимости документально подтверждать свой доход, инвестор верит в здравый смысл заемщиков и их способность погасить кредит. |
|
17.08.2011 |
Ипотека АИЖК: cтавки по стандартным ипотечным продуктам снижены до 8,9% в рублях |
| |
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает процентные ставки практически по всем ипотечным программам. Поводом для снижения ставок стала стабилизация экономической ситуации в стране, в том числе и на рынке ипотечного жилищного кредитования, а также политика Агентства, направленная на повышение доступности ипотечных кредитов для граждан.
С 1 июля 2011 года минимальная ставка рефинансирования по стандартным продуктам Агентства составляет всего 8,9% (ранее - 11,5%). По продукту «Материнский капитал» для вторичного рынка жилья - 8,65%.
|
|
|
Требования к предмету ипотеки
- Предметом ипотеки может выступать Квартира или Жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой Жилой дом
- Земельный участок должен:
- принадлежать на праве собственности Залогодателю
- относиться к категории земель населенных пунктов
- иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства
- Предметом ипотеки может выступать Жилое помещение, на приобретение/строительство которого предоставляется Ипотечный кредит (заем)
- Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки должно быть зарегистрировано (что подтверждается правоустанавливающими документами, свидетельством о государственной регистрации права собственности и т.д.)
- Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Российской Федерации
- При передаче в залог Жилого дома земельный участок, на котором он расположен, подлежит также передаче в залог
- Предмет ипотеки должен быть свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования
- Третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении Предмета ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на Предмет ипотеки. Заемщику, Залогодателю и Поставщику не известны обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить и суд удовлетворить требования о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет ипотеки, иски об изъятии (истребовании) или об обременении Предмета ипотеки либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на Предмет ипотеки.
- Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения
- Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Жилых домов и Квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши
- В случае передачи в залог вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, а для Жилого дома также и подключения к центральным системам канализации, водо-, газоснабжения на момент его приобретения при условии оценки Предмета ипотеки Оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности
- Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
- не находится в аварийном состоянии
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
- Предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу Залогодержателя в течение всего срока погашения Ипотечного кредита (займа)
|
